Höststädning

 Det blåser och regnar om vartannat. Hösten har verkligen satt sin prägel på Snålgrisarnas vardag. Nu är det vinterjackor, regnställ och gummistövlar som gäller närhelst man ska göra något utomhus. Varje år vid ungefär samma tid ska denna höststädning av trädgård och garderob göras, lite som en ritual som avslutas den siste oktober med att vi även precis som när vi ställer in trädgårdsmöblerna även ställer tillbaka klockan en timme, och byter ljuset på kvällen mot ljuset på morgonen, i alla fall för ett litet tag. Därefter är höststädningen fullbordad och vi kan bara sitta och invänta vintern.

Här nere i södra Sverige var det flera år sedan vi fick någon sorts riktig vinter. På sin höjd kan det komma några decimeter snö, men denna får sällan ligga kvar mer än några dagar, sen blir det bara slask och tö. Ibland avundas jag faktiskt de som bor längre norrut, som kan ha ett fint snötäcke liggandes under flera månader. Detta väder för dock med sig andra nackdelar, som att det blir mörkt mycket tidigare än här nere, och att temperaturerna ofta faller ner betydligt lägre än hos oss, där minusgrader mer eller mindre är ett undantag. Ofta brukar "vintern" komma i februari-mars, när alla längtar efter lite vår och värme efter en lång och kompakt vinter med vad som känns som ett konstant duggregn och mörker. Förra året, i december, tror jag vi hade under 10 soltimmar på hela månaden, det var nog någon sorts rekord. Våra solpaneler kunde lika gärna gå i ide, för någon elektricitet producerades knappt inte alls. 

Apropå höststädning av trädgård, där gamla buskar, träd och annat skräp rensas bort, kan det även vara på sin plats att då och då se över sin utdelningsportfölj. Detta gäller speciellt oss som har någon form av värdepapperskredit, då villkoren för denna kan ändras relativt fort. Det var till exempel inte många månader sedan Avanza hade 0% i ränta för något som man kallade för "superlånet". Detta fick man byta namn på då det verkade signalera att det var positivt att ta lån på värdepapper. Numera kallas detta för "ränterabatt", och är något som endast vissa typer av värdepapper kan få. Den minimala räntan man som Private Banking-kund kan få är idag 1,99%. Ordinarie ränta för att belåna sina värdepapper är idag 6,49%. Vi Snålgrisar har ca 12% belåning på portföljen idag, och denna belåning ökar eller minskar beroende på värde av portföljen. Med tanke på hur mycket börsen i stort har backat under senaste veckorna (med undantag från igår 24/10) har skulden således ökat. 

Belåningsvärde för aktien SEB A

Om man som vi har belånat sin portfölj är det därför av stor vikt att man håller bra koll på två saker när man handlar värdepapper till sin pengamaskin, nämligen ränterabatt och belåningsvärde. Detta fungerar ungefär som hos en pantbank. Avanza tittar på varje värdepapper för sig, och bestämmer om detta håller tillräckligt bra kvalitet för att dels kunna ge någon belåning alls, och dels om de även kan tänka sig att ge rabatt på räntan. Detta syns väldigt tydligt hos respektive värdepapper hos Avanza. Jag använder mig av denna information av två anledningar, dels för att få ett hum om vad Avanza anser om detta värdepappers kvalitet. Märk väl att Avanza tar en risk genom att belåna ett värdepapper. Precis som en pantbank måste ha full koll på vad en pryl är värd, måste även Avanza sätta sig in i hur mycket man kan tänka sig att belåna ett visst värdepapper. Jag har frågat Avanza exakt hur denna process går till, i samband med att man väldigt mystiskt och plötsligt sänkte Swedbanks belåningsvärde och tog bort ränterabatten bara veckor efter att Uppdrag Granskning sände sina reportage som ledde till Birgit Bonnesens avsked som VD för sagda bank. Avanza svarade i princip med att "det har inte du med att göra", men i trevligare ordalag. Kort och gott så är det banken som bestämmer helt och hållet över sina belångsvillkor och kan ändra dessa närde vill. Det gick väldigt snabbt för SBB B att gå från 80% belåningsvärde och godkänd för ränterabatt till 0% i belåningsvärde och ej godkänd för ränterabatt. Sitter du med hög belåning och dåligt med likvider kommer du att råka ut för en tvångsförsäljning, vilket hände ganska många personer, speciellt de på höga poster inom SBB, som hade köpt stora mängder aktier med belåning. Det kändes annars väldigt märkligt varför de sålde aktier när kursen gick ner och ner. Förmodligen för att de inte hade något annat val, de var för högt belånade. Säg att du köper en aktie för 100 kr och belånar den med ytterligare 80 kr, vilket är vad Avanza maximalt tillät. Då har du en skuld på 80 kr som du ska betala ränta på.  Säg att aktiens värde sedan halveras till 50 kr. Då är belåningsvärdet på aktien endast 25 kr och eftersom du redan hade en skuld på 80 kr anses du nu vara överbelånad, och måste lösa ut mellanskillnaden fortast möjligt. I samma veva börjar räntorna ticka på i alarmerande fart. Skulden försvinner inte när aktiens värde minskar, utan denna måste lösas ut på något sätt, annars tvångsinlöser Avanza dina aktier och du kommer i värsta fall att stå med en restskuld. Avanza förklarar detta tydligt:

Vad händer om jag lånar mer än belåningsvärdet?

Om kurserna på dina innehav skulle gå ner så pass mycket att du blir överbelånad behöver du täcka underskottet omgående för att inte riskera tvångsförsäljning av värdepapperna. Antingen kan man göra detta genom att sätta in mer pengar på kontot eller genom att sälja av delar av sitt innehav.

Om man inte själv korrigerar överbelåningen kommer i många fall* banken själv att sälja av tillgångarna för att täcka underskottet - det är just detta som kallas för tvångsförsäljning. Tvångsförsäljning innebär ofta en del merkostnader samt att man inte själv får välja vad som säljs av, därför vill man inte råka ut för detta. Ett effektivt sätt att minska risken för att bli överbelånad är att ha lite marginal, det vill säga att man inte lånar det maximala belopp man har möjlighet till.

Vad har nu detta med höststädning att göra? Jo, Snålgrisarna är på grund av att vi är hyfsat riskmedvetna och använder oss av värdepappersbelåning noga med alltid försöka ha värdepapper av så hög kvalitet som möjligt i portföljen. Detta är inte alltid lätt att få till då vi även gillar direktavkastningar som är aningen högre än snittet, säg mer än 7%. I sin natur är de bolag som erbjuder dessa direktavkastningar av lägre kvalitet och innebär för Avanza högre risk. Belåningsvärdet är då lågt eller existerar inte. Ibland dyker det dock upp möjligheter då ett värdepapper av hög kvalitet sjunker i pris och helt plötsligt är intressant. Man får då noga utvärdera om detta är tillfälligt eller om något har hänt och vi i framtiden kan räkna med lägre belåningsvärden, inställd utdelning eller båda delarna. Något sådant vill vi inte köpa. I den höststädning som vi gjort i portföljen har vi därför sålt Abor Realty Trust, ett amerikanskt fastighetsbolag som har gått väldigt bra på sistone, men som har begränsad uppsida och som inte går att belåna. Istället har vi köpt en BDC (amerikanskt investmentbolag) som heter FS KKR Capital. Detta värdepapper kan belånas till 60% (som är maximalt för amerikanska bolag) och som ingår i ränterabatten. Vi byter helt enkelt ett sämre äppelträd mot ett bättre och tar hem en vinst på köpet. Om det är ett bra byte får vi se framöver, men alla pilar pekar åt rätt håll för mig. 

Vi har även skalat ner ytterligare i Ares Commercial Real Estate, som är en annan REIT, med 0% belåningsvärde och som har ett oroväckande högt innehav av affärsfastigheter. Denna aktie har även den gått som tåget på senare tid och tar alldeles för stor plats i portföljen. Istället lyfter jag in en ETF som bloggkollegan Petrusko tipsade om, nämligen  "Global X NASDAQ 100 Covered Call UCITS ETF USD Dis". Detta är en börshandlad fond som delar ut varje månad, och som tjänar pengar på optionshandel. Avgiften är 0,45% vilket är ganska högt. Denna anser dock Avanza är så pass säker att de väljer att belåna den till 70% och ger även den ränterabatt. Det passar också bra för vår pengamaskin att få lite ytterligare diversifiering bort från REITs och BDCs. Vi har nu bytt ut ca 100.000 kr i portföljvärde som inte gick att belåna alls, till att nu kunna betala ca 70% av dess och till bra ränta dessutom. Risken vi tar har sjunkit ganska rejält, då vi inte ämnar att belåna ytterligare, utan väljer att låta räntan sjunka istället. Ett bra val tycker jag. 

Kan även idag den 25/10 konstatera att SEB som levererade en kalasrapport belönas av börsen med att backa -4,5%. Ur led är... allt?

Har du gjort någon höststädning i portföljen? Berätta gärna i kommentarsfältet.

RE på prov (del 2) - Hälsan

 Dagarna smattrar verkligen undan, vare sig man förvärvsarbetar eller är som jag - tillfällig pensionär/student. Detta inlägg har jag medvetet avvaktat lite med att skriva, främst då det faktiskt är en utmaning att via text beskriva vad som händer i sinnet när ens tillvaro vänds upp och ned på det sätt som det har gjorts för mig. Men nu tror jag att det finns tillräckligt med insikt och uppsamlad erfarenhet för att göra en djupdykning i mina personliga erfarenheter av att lämna en trygg lön, sätta tilltron till en volatil aktiemarknad i tider då allting blir dyrare och dyrare och omvärlden blir än mer otrygg. Håll i er, för nu blir det mycket text...

Jag har i det inledande inlägget i denna serie beskrivit hur vardagen förändrades i och med att jag inte har ett kontor att åka till varje dag, eller arbetskamrater att prata med. Den tillvaro jag har nu trivs jag dock betydligt mer med, då jag kan ta dagen i min egen takt. Det finns inga direkta måsten eller stressmoment där en kund kommer med en lång kravlista på saker som måste bli färdigt tills på fredag. I och med att jag för några år sen återkommande fick episoder med hjärntrötthet blev min stresstålighet sämre och sämre, och detta gav även fysiska symptom, såsom yrsel, svindelkänslor, hjärtklappning och annat mindre trevligt såsom panikångest där man helst bara ville sjunka genom golvet och försvinna bort från stressiga situationer. I samband med detta utvecklades även social fobi, något som sitter i även idag. Tyvärr var(och är) den offentliga vården i princip värdelös på att ta hand om detta. Den vanliga hälsokontrollen gjordes - fullt frisk. Ett antal träffar med en samtalsterapeut bokades in. Jag fick lära mig allt om "fight or flight", varför man får panik, och hur allting fungerar i kropp och knopp. Jätteintressant, kostade bara 100 kr per timme men det hjälpte mig inte för fem öre att hantera situationer där jag satt på en lunchrestaurang och jag helt plötsligt mitt i en tugga började kallsvettas, öronen börjar susa, jag börjar gunga på stolen medans mina geléaktiga ben dansar tango under stolen och jag får anstränga mig å det yttersta för att inte trilla av stolen på grund av yrseln, medans mina bordskamrater fortsätter prata med mig. Jag ser deras munnar röra på sig, jag hör ljud, men mitt huvud klarar inte av att processa vad de säger, samtidigt som maten i munnen bara finns där utan att hjärnan vet vad den ska göra. Tvärstopp. Hjärtat bankar som aldrig förr, paniken ökar för varje mikrosekund och andningen sitter uppe i halsen istället för i bröstet, det känns som en stundande hjärtattack och jag har siktet på utgången. Illamåendet kommer krypande då magen reflexmässigt gör sig redo att bli av med dess innehåll då det är "flight" på gång... Måste bara komma på något att säga så att jag kan lämna situationen. Dags att samla sig, ta ett antal djupa andetag i smyg och känna pulsen lugna ner sig en smula. Ett antal reflexmässiga klianden på huvudet eller i nacken hjälper mig att få panikattacken under kontroll. Fysisk beröring är väldigt effektivt. Att sträcka på nacke och axlar fungerar också, även om det antagligen ser helt konstigt ut att börja stretcha mitt under en lunch. Andas, ut och in. Ut och in. Skit i vad arbetskamraterna tänker, de verkar ändå inte ha märkt vad som händer i mig, utan börjar nu prata med varandra istället. Benen lugnar ner sig, gungandet på stolen upphör och jag får sakta men säkert tillbaka kontrollen över mig själv. Maten i munnen kan äntligen sväljas, och jag tar en klunk vatten med en darrig hand. Är mätt. Kan börja prata lite smått igen och allt är över på kanske 1 minut. Spåren det satte i sinnet går dock aldrig över. Hjärnan minns, lite precis som när man bränner sig för första gången på en brännässla. "Ta aldrig i en sådan igen". Den restaurangen där ovan episod inträffade har jag aldrig besökt igen. Resultatet har tyvärr blivit att jag i princip aldrig i jobbsammanhang besöker restauranger just med rädsla för vad som kan hända.

Varför skriver jag om ovan, och vad har det med RE att göra? En av mina förhoppningar med RE var just att ta det lugnare om dagarna, att samla mig och förhoppningsvis bli kvitt rädslan för ytterligare panikångestanfall pga hjärntröttheten, så att jag kan fungera normalt på ett jobb, och kunna gå ut och luncha med glädje tillsammans mina arbetskamrater. Det fungerar tyvärr inte så, har jag märkt. Den sitter där likt Dexters "mörka följeslagare", i bakhuvudet, och kan hoppa fram när man minst anar det. Att vara "pensionär" gör att man får mycket tid till att grubbla och fundera, och även om jag har lagt kanske 3 år på att försöka förstå vad det är som händer med mig, är jag tyvärr inte närmre till en lösning eller svar. Vad hände då med terapeuten? Efter kanske fem samtal kom jag in i en ljus period, där det mesta kändes okej och jag hade till och med kunnat gå ut och ta en fika på jobbet utan att det blev allt för jobbigt. Avverkade även en härlig semesterresa med familjen till Teneriffa, där jag inte kände av problemen det minsta, som om någon hade svingat med ett trollspö. Han tyckte att samtalen kunde avbrytas, men att jag skulle kontakta honom igen om det blev värre. Det fanns säkert många patienter i kön som var betydligt värre däran än jag, så tänkte jag i alla fall. Jag själv hade dessutom blivit expert på att hitta på undanflykter för att slippa vara med på stimmiga jobbfester eller after-works. Ingen verkade dock bry sig, utan man accepterade bara att jag verkade ha väldigt mycket att göra hemma med familj och annat. Det mesta var bara påhittade undanflykter från min del, för att slippa obekväma situationer. Detta fortgår tyvärr än idag, även om jag numera känner betydligt större kontroll över livet som sådant, mycket tack vare Pengamaskinen som kan betala räkningarna. Hade inte den funnits hade jag antagligen gått på arbetsgivare och läkare mycket hårdare om sjukskrivning. Nu kunde jag välja den "enkla vägen", rätt eller fel.

Som jag skrev innan, man tänker mycket mer när man inte jobbar, och de tankar som snurrar mest i skrivande stund är tankar om ekonomin. Amortera eller spara? Återgå till jobb eller säga upp sig? Hur stor buffert behöver man? Starta eget företag? Ja, tankarna är många och som det ser ut idag kommer jag antagligen att:

- Spara upp en buffert på 250.000 kr (det behövs, och idag kan man få 3,8% ränta på kontanter)

- Återgå till jobbet i januari, förutsatt att ett intressant uppdrag hittas, så får vi se hur det går.

- Starta eget? Ja, alternativet finns men det kräver mycket mer i form av att sälja, och där är jag inte idag. 

- Amortera de 5200 kr som jag amorterar idag på bolånen. Lånen är så pass stora att det inte gör någon större nytta att lägga mer pengar på detta. Allt överskott går in i pengamaskinen, antingen till att handla aktier och öka på utdelningarna eller till att få ner belåningen, då Avanza ökat räntorna mer och mer på senare tid.

Så hur mår jag då? Jag skulle säga att jag mår bra generellt, men har absolut blivit aningen latare. Saker tar längre tid att genomföra, vilket jag antar är en bieffekt av att ha för mycket tid till sitt förfogande. Jag är dock betydligt gladare nu och har mer energi till familjen, och är numera den som tar initiativ till att bjuda hem folk och ställa till med fest. Har även lärt mig baka riktigt goda semlor, något som vi har gjort otaliga försök till innan men alltid fått hårda, torra bullar. I förrgår gick det äntligen och jag blev glad som ett litet barn. Jag känner mig trygg med ekonomin även om de höga räntorna är ett orosmoment. Jag vet att jag vid behov kan plocka ut aktieutdelningarna, och att dess i princip motsvarar den lön jag hade innan jag tog detta jobbuppehåll. Studierna på universitet går bra, de första 15 poängen sitter nu i säkert förvar på Ladok, och nu vecka 44 börjar termin 2. Jag trivs väldigt bra med att plugga, till skillnad från att jobba. Detta tror jag främst har att göra med att jag bara har mig själv att svara till, det finns inte en kund i andra änden som sätter press och kräver resultat. Dessa pengar som jag lånar via CSN ska såklart betalas tillbaka innan man fyller 65, men det är ändå väldigt fördelaktiga lån och de passar utmärkt till att investera. 

Ser jag några bekymmer med denna tillvaron? Det är absolut besvärande att sakna tillhörigheten till ett jobb. Jag antar att detta är något man vänjer sig av med, då jag har mer än tillräckligt med socialt liv i grannar, vänner och familj. Redan innan hjärntröttheten gjorde entré i Herr Snålgris liv var jag en introvert person som träffade folk endast när lusten föll på. Detta kommer inte att ändras. Jag har mer eller mindre accepterat att jag kommer att få dras med hjärntrötthet och att läkarkonsten inte klarar av att bota denna typ av åkommor. Många går in i väggen och blir friska efter något år, grattis till dem. Kanske finns det någon lösning på denna typ av fobi jag har utvecklat, men inget som jag känner till. Jag fungerar dock för det mesta helt normalt och kan göra allt som en vanlig person kan, det är bara huvudet som är lite oberäkneligt på så sätt att jag kan ibland sitta i timtal på nån fest och diskutera saker utan att bli det minsta snurrig, medans nästa gång kanske när jag träffar en kompis på stan och denne börjar prata med mig så känner jag snurrigheten och paniken komma krypande redan efter 30 sekunder, och jag ursäktar mig med att jag har en viktig tid att passa, även om jag väldigt gärna hade pratat längre med personen i fråga. Helt oklart varför, men jag gissar på en kombination av hur trygg man är med personen man pratar med, den omgivande miljön (det funkar t.ex. ofta mycket bättre att sitta ute och äta än inomhus) och andra faktorer som sömn och hur trött jag är rent allmänt. 

Jag tänker även upprepande på den lön jag hade, 30 friska tusenlappar ut varje månad efter skatt som kunde sparas, shoppas upp eller tryckas in i pengamaskinen. Gör jag rätt som går hemma och tackar nej till denna ersättning? Det vet jag inte, jag vet bara att denna lön är i princip den enda fördel jag ser med jobbet. Arbetsuppgifterna saknar jag inte för fem ören. Kanske hade jag gjort mig och arbetsgivaren en tjänst och sagt upp mig och en gång för alla klippt banden med denna form av arbetsliv? Ibland vill jag göra detta, men då tänker jag på den långa resa jag haft med högskolestudier, första jobbet, karriären, allt man offrat för att komma upp i en bruttolön på 50000 kr. Ska jag verkligen kasta bort allt detta? Mja, oavsett om jag säger upp mig eller inte går det alltid att komma tillbaka till livet som systemutvecklare. Det gör det faktiskt, även om det är svårt att tänka i dessa banor. "Man vet vad man har men inte vad man får". Jag håller alla dessa bollar i huvudet och jonglerar lite med dem då och då, och avvaktar med et beslut tills jag ser vad arbetsgivaren kan erbjuda mig för sorts uppdrag i början på nästa år. Det kan bli bra, eller också inte. Den som lever får se, och leva, det gör jag med nöje varje dag. Hösten är en underbar tid faktiskt, något som man inte tänkte på när man hastade från och till jobbet varje dag. Alla borde stanna upp några sekunder, ta ett djupt andetag, fundera på vart man är i livet, vart man är på väg, och framför allt vart man vill komma. Det är nyttigt.

Skriv gärna i kommentarsfältet och dela med dig av dina egna erfarenheter av att vara ledig, att "gå in i väggen" eller vad det nu kan vara. All tankar och kommentarer och frågor är hjärtligt välkomna.

Vår månadsbudget - en stor genomgång

 Kylan och mörkret har nu till sist letat sig ner till oss i söder. I söndags blåste det riktigt kalla vindar, och vår frånluftsvärmepump fick för första gången denna sidan sommaren problem med att hålla ångan uppe endast med hjälp av den lilla kompressorn. En liten blinkande lampa indikerar att den behöver "hjälp" i form av en 10 kW elpatron. Jag har kopplat den på så sätt att jag styr om den ska få denna hjälp eller inte, via ett gränssnitt i min telefon och ett rundstyrningsrelä inne i pannan. Pannan är en Nibe 310P och den är snart 18 år gammal, vilket gör att det inte finns speciellt många sätt att automatisera dess elförbrukning. Att lampan för elpatron blinkar tar jag som en indikation på att det nu är dags att börja elda i braskaminen. Har du själv automatiserat din elförbrukning något med avseende på värme och varmvatten?

Jag tänkte i detta inlägg skriva lite mer om vår budget. Varför då? Ja av den enkla anledning att det var 5 år sedan jag gjorde en riktig genomgång av den, och mycket har hänt i världen sedan dess. En annan anledning är också att vi kanske inte riktigt motsvarar urtypen av de som försöker sig på FIRE. Tittar man i skvallerpressens artiklar är det ofta DINK-par eller ensamvargar som gillar att duscha kallt som är modeller för vilka som ägnar sig åt FIRE. Vi är nog så pass vanliga som man kan vara. Vi är två vuxna och ett barn, vi har bil, hyfsat modern villa, pool, äter normal mat, åker på semester lite då och då och försöker på alla sätt leva ett "vanligt" liv. Vår dotter får dessutom rida varje vecka! Ofta tror inte folk på att vi kan driva runt hushållet med de låga kostnader som vi har. Jag ska i detta inlägg förklara, på sant Lyxfällan-manér hur detta är möjligt. Häng med!

Boende

Den första kategorin på Lyxfällans budget-tavla är boende. Här räknas alla de fasta kostnader som är förknippade med ett boende in, såsom hyra, ränta, el, vatten, sophämtning, bredband (jag räknar detta som en "utility", precis som el och vatten). Vår boende-budget ser ut som följer:

Räntekostnader: 4300 kr

Bredband: 329 kr

Elnät: 957 kr (vi kan dock göra avdrag på skatten för 60 öre/kWh såld el)

Elhandel: 200 kr

Vatten+sopor: 900 kr

-------------------------------

Summa: 6686 kr

Vän av ordningen räcker nu upp handen och undrar om vi inte köper in någon el? Skvallerpressen har ju tjatat sig röda i ansiktet om "el-smockan", att hushållen går under på grund av höga elräkningar. Hur kan då dessa Snålgrisar klara sig undan att knappt köpa in någon el alls? Fusk! Nejdå, det är inte fusk utan en kombination av flera olika faktorer:

1)  Vi har tim-pris på el, vi har möjlighet att konsumera el när den är som billigast. Poolvärmepumpen kör vi till exempel främst när elen är som billigast. Solen är också en utmärkt källa till att varma vatten, då vi har ett täcke av bubbelplast på vattenytan när vi inte badar.

2) Vi har 10 kWp solpaneler på taket som de senaste tre åren har genererat ett rejält överskott på sommaren, trots att vi driver både en poolvärmepump och vattenpump några timmar om dagen. I skrivande stund har vi ca 4500 kr i kredit hos Tibber, och detta överskott kommer vi att använda oss av när solen skiner mindre under nov-feb. Med lite tur är krediten förbrukad någon gång i januari, och februari brukar vara den enda månad där vi behöver betala en elhandelsräkning. 

3) Vi slösar inte med el. Vi har ca 20 grader inomhus. Vi har inga onödiga el-element eller elektrisk golvvärme som står och brinner någonstans. Tack vare en Watty-elmätare kan jag i realtid se hur mycket el vår fastighet gör av med. Direkt kan jag se om något är onormalt och på så sätt vidta åtgärd. Vi hade till exempel en gammal frys i garaget som drog kopiösa mängder el, då det hade blivit något fel på kompressorn. Den slängdes på tippen, och en bättre begagnad frysbox köptes in för 300 kr, som i princip inte drar någon el alls. Detta såg jag tack vare denna elmätare. 

Mat

Nästa kategori på budgettavlan är mat. Detta är en utmanande kategori, speciellt då vi gillar god mat och äter två lagade mål mat om dagen. Råvarorna ska vara av hög kvalitet, då min fru är utbildad kock, och jag har en känslig mage som genast protesterar när kvaliteten på maten sviker. Vår budgeterade matkostnad per månad ligger på 4200 kr. Omöjligt, säger ni direkt! Nejdå, det är inte omöjligt, trots höga matpriser det senaste året. Vi löser detta genom att

1) Handla i princip endast på kampanjer. Vi har flera olika mataffärer att välja på, ICA, Coop, CityGross, Lidl och Willys. De kör mängder med kampanjer varje vecka, och då gäller det att passa på. Är något svindyrt hos samtliga under en tid, ja då handlar vi helt enkelt inte denna vara, utan nöjer oss med andra råvaror. Vi är ganska säsongsfokuserade gällande mat, och köper helt enkelt inte vissa råvaror när de helt enkelt är för dyra. En nackdel med detta är att det blir fler inköpstillfällen, något vi ofta tar på vägen hem från jobbet.

2) Äter sällan ute. Det fanns en tid då vi gillade att äta på restaurang och lade flera tusen varje månad enbart på detta. Denna tid är förbi, nu när vi båda jobbar och har fått barn. Dessutom har utemat blivit så dyr att ingen av oss anser att den är speciellt prisvärd längre. Att äta lunch kostar utan problem 130 kronor per person.  Ett halvfullt glas av "husets" vin kostar 110 kr. Listan kan göras lång på varför vi ytterst sällan (några gånger om året) äter mat ute. Sen tycker vi båda att vi lagar godare mat hemma. Lunch äts givetvis nästan uteslutande via lunchlådor. Nu när jag är hemma om dagarna äter jag gröt 2-3 gånger i veckan. Jättegott och bra för min mage.

Kläder

Denna kategori brukar i Lyxfällan vara en av de snålaste, bortsett från sparandet. I vårat fall har vi budgeterat 500 kr per månad för kläder. Ni skojar! Ni har ju ett barn, hur kan ni göra så, går ni klädda i lappade trasor? Ring socialen! Tvärtom, våra garderober är välfyllda. Däremot har vi varit smarta gällande barnkläder och när Lilla Snålgris inte brydde sig så mycket om mode handlade vi uteslutande kläder (ej underkläder och strumpor) på second hand, eller så fick vi lådvis med fina barnkläder från vänner och bekanta. Du kan dessutom fynda ytterkläder av bra kvalitet på Marketplace. Idag köper vi i princip endast barnkläder på rea, och låter givetvis Lilla Snålgris vara med och tycka till. Jag har en garderob med kläder jag köpte när vi gjorde resor till Kina och Thailand, och detta är en livsförbrukning av jeans, kalsonger, tröjor och tshirts. Jag har samma kostym som jag köpte när jag var i 20-årsåldern. Den duger alldeles utmärkt till bröllop och begravningar. Jag är dessutom genuint ointresserad av kläder och kan ha samma tvättade tröja tills den blir genomskinlig. Fru Snålgris är klädintresserad, och även hon köpte en massa klädesplagg när vi för ett antal år sedan gjorde flera resor till Asien. Där fick vi kläder i god kvalitet till löjligt låga priser. Idag kostar kläder där nästan lika mycket som på HM, så vinsten med att fynda utomlands har försvunnit. En del kläder köper hon främst på HM, Zalando eller Zara när de har rea. 

Transport

Vi har likt många andra en bil, en Volvo, av senare årsmodell. Utöver detta har vi under det senaste året haft en "skrotbil" som Fru Snålgris har använt till sitt jobb, som är betydligt närmre beläget än vad mitt förra uppdrag var. Den bilen kostade i princip bara bensin under de två år hon använde den. Småsaker som uppstod fixade jag själv. Idag när jag går hemma är det istället hon som kör Volvon, då hon har på grund av jobbyte fått två mil längre resa till jobbet. Den skattebefriade skrotbilen står här hemma, och jag använder den vid behov. Vad har vi då budgeterat för våra transporter?

Drivmedel (diesel och bensin): 700 kr

Reparation och service: 500 kr

Halvförsäkring Volvo + trafikförsäkring skrotbil: 350 kr (20% rabatt på försäkringar via LF)

Fordonsskatt: 175 kr

-------------------------

Summa: 1725 kr

Vi kör inte bil i onödan, och vissa månader blir det såklart längre resor till närliggande städer. Volvon är dock ett under av snålhet på långresor, och drar runt 0,5 liter/mil. Vi drömmer dock om en elbil, för då kan vi på allvar minska våra drivmedelskostnader. Inköpspriset är dock aningen för högt fortfarande för att vi ska våga slå till, speciellt nu med dessa höga räntor och allmän osäkerhet i ekonomin.

Övrigt

Är man som jag ett stort fan av Lyxfällan, då vet man att denna kategori är den som bjuder på de flesta överraskningar, och det är inte sällan nu som deltagarens egna inkomst är slut, och de där överkryssade sedlarna i form av lånade pengar kommer fram. Inte hos oss. Ty även om vår egna "Övrigt" bjuder på en salig blandning av utgifter, är det med egna pengar vi betalar detta, och vi försöker hålla kostnaderna så sansade som de bara går.

Telefoni: 109 kr (ett Hallon-abonnemang till Fru Snålgris, jag har företagsmobil, och ringer ytterst sällan privata samtal)

Systembolaget: 200 kr (jag gillar goda viner, Fru Snålgris är nykterist)

Barn allmänt: 850 kr (presenter till kompisars kalas, avgifter för aktiviteter såsom ridning och fotboll etc)

A-kassa: 280 kr

Hus&trädgård: 300 kr (gödning, jord, nån grej som gått sönder, klortabletter till pool osv)

Övrigt: 500 kr (I princip vad som helst :P)

Grupplivsförsäkringar: 220 kr

Fritidsavgift: 0 kr (jag är ju hemma, annars 575 kr)

Apotek, läkare, tandvård, mediciner: 100 kr (vi har turen att hålla oss friska, handlar mediciner när Apotea kör rabatter)

CSN: 573 kr

Övriga försäkringar (barn, hus): 704 kr (20% rabatt även på dessa försäkringar via LF)

-----------------------------------------------

Summa: 3836 kr

Vi känner oss absolut trygga med ovan utgifter. De stämmer dessutom förvånansvärt bra med vad vi har spenderat under de senaste åren. Märk väl att detta är saker som vi i princip inte kan undvara utan att det påverkar oss eller Lilla Snålgris allt för negativt, och nöje såsom resor har vi en egen kategori för.

Men nöjen då?

Det var våra kategorier med utgifter som vi i princip inte kan göra avkall på utan att det skulle börja svida. Vi har ju såklart mer utgifter än så, om man räknar in amortering, resor och annat sådant. Vi hanterar dessa separat från ovan utgifter som vi har slimmat så gott det går. Vad har vi då för icke-nödvändiga utgifter? Dessa är svåra att specificera då de skiljer sig markant från år till år. Vi kanske måste byta tvättmaskin, det gör man inte varje år. Vi kanske åker till Thailand, det gör vi inte heller varje år. Ett genomsnitt över de senaste 5 åren gör att jag har kommit fram till att vi bör klara oss med 60000 kr per år eller 5000 kr per månad för dessa icke-nödvändiga kostnader, utöver amortering som ändå är ett sorts sparande. Sen är det inte säkert att vi väljer att resa varje år. Det kan hända saker som gör att vi hellre spenderar tiden här hemma ett år och gör en mer påkostad resa för 80000 kr året efter. Jag hoppas att detta gör mitt tankesätt kring nödvändiga och icke nödvändiga utgifter tydligare och hur det påverkar vår totala budget. Låt oss då summera totalen för en månad:

Nödvändiga utgifter (ovan kategorier): 16947 kr

Nöjen: 5000 kr

Amortering: 5200 kr (det är ett sparande, men du kommer pga lagar och regler inte undan att de facto betala)

Totala "utgifter" varje månad: 27147 kr

Men vänta nu, tänker nog många... sa du inte att ni får in 30000 kr varje månad i form av utdelningar? Betyder inte detta att ni är både FI och RE, om alla utgifter täcks av utdelningarna? Nja, är nog svaret på den frågan. Det är rätt att vi kan täcka våra levnadskostnader inklusive nöjen och amorteringar enbart med utdelningar, men marginalen är alldeles för snäv. Nästa år går till exempel våra räntor för det största bolånet upp från 1,3% ränta till 4,9% ränta och vi får således räntekostnader som blir 6000 kr högre än idag, och då hamnar vi helt plötsligt på minus. Jag vet dessutom att Fru Snålgris kommer att behöva lite mer fickpengar att röra sig med om hon inte ska bli helt tokig av att inte jobba. Jag går gärna hemma och fixar och donar likt en modern Kronblom, men hon är inte en hemmakatt på samma sätt som jag, och vill säkerligen resa mer. Vips, så går våra kostnader upp med några tusen per månad, om hon och Lilla Snålgris vill ta en tjejresa för en vecka till Medelhavet och ha roligt. Apropå resor blir flygbiljetterna dyrare och dyrare ju äldre Lilla Snålgris blir, det är ytterligare något att ha med i beräkningarna.

Så nej, även om vi i teorin kan sluta jobba nu båda två, så är det inte en realistisk kalkyl. Vi känner oss bekväma med FIRE om belåningsgraden ligger under 50% på bolånen, och att vi har passiva inkomster via utdelningar på minst 50000 kr per månad. Detta mål ställde vi upp när denna resan påbörjades, och jag har inte sett några anledningar att förändra detta. Det jag har sett är en mer och mer oberäknelig omvärld, med prishöjningar på i princip allting, ISK-skatt som skenar och utdelningar som varierar från år till år. 

Är det något som du saknar eller tycker är konstigt i vår budget-tavla anno 2023? Hela syftet med denna blogg är att vara så transparent som möjligt med hur vår budget ser ut, för att på så sätt inspirera alla "medel-Svenssons" att det går att bli FIRE, det är inte omöjligt. Berätta i kommentarerna!

Månadsbrev September 2023

 Vädret har varit fantastiskt här nere i södra delarna av landet under veckan som har varit. I fredags hade jag några jobbarkompisar på besök för lite mat och fika. Vi satt ute på vår altan, och svettades och grillade lite godsaker och det kändes i princip som en vanlig högsommardag med solen gassandes i ryggen. De var väldigt nyfikna på vad jag hade för mig nu när jag inte jobbade som vanligt, och även om inga frågor direkt kring ekonomin kom fram, märkte jag att de absolut undrade hur i hela friden jag så obrydd kan vara tjänstledig i 6 månader utan att det svider i plånboken. Enstaka kommentarer såsom -"ja om man klarar det ekonomiskt..." fälldes, och jag kontrade med att -"vi har låga månadskostnader". Är man inte en slav under sina kostnader fungerar det faktiskt utmärkt att stanna hemma istället för att jobba, det har jag lärt mig nu efter 1,5 månad som Retire Early (eller RE som det omnämns i folkmun).

Hur har ekonomin artat sig under dessa månader med bara en lön? Som vanligt, är nog mitt tråkiga svar. Ja min månadslön är 0 kronor, men jag har fått lite studiemedel för mina universitetsstudier, och det ramlade in lite föräldrapenning från förra månaden. Utöver detta fortsätter vi att rensa ut saker, och vi har varit flitiga användare av Facebook Marketplace, där vi både sålt och köpt saker. Jag förvånas över att folk köper nytt, när man kan hitta det mesta begagnat för en bråkdel av nypris. Det gäller att undvika skummisar och skräp, men efter ett tag får man en näsa för det, och allt går som smort. 

Inkomster och utgifter

Våra nettoinkomster för september landade på 57706 kr. Det är inte vad vi är vana vid, men inte heller någon katastrof

Nettolön: 24487 kr

Utdelningar: 17985 kr

Studiemedel: 8158 kr

Övriga inkomster: 6776 kr (barnbidrag, föräldrapenning, försäljningar, bloggintäkter)

Försäljning av solel: 276 kr (elpriserna har varit under kronan under många soliga dagar...)

Hur ser det ut med utgifterna? Det märks att matpriserna skjuter i höjden och det rejält. För något år sedan kunde vi utan problem hamna under 4000 kr trots att vi äter gott och planerar inköpen, men nu senaste två månaderna tycker jag att vi närmar oss 4500 kr istället. Jag har granskat kvitton och kan inte se några direkta avvikelser eller "onödiga" inköp. Vanlig mat köpt på kampanj så ofta det går. Den enda avvikelsen är att Fru Snålgris har fyllt på förråden med asiatisk mat. Detta kostar runt 750 kr varje gång och göres ungefär en gång i kvartalet. 

Totala utgifter under september hamnade på 16938 kr

Sedan har vi amortering av huslånet att betala. I skrivande sund med en belåningsgrad på 63% amorterar vi 5201 kr. Kontanta medel som ska ut varje månad blir då 22139 kr. Vi kan således spara 16922 kr till vår buffert vilket ger en sparkvot på 61%. Aktieutdelningarna återinvesteras direkt och lämnar aldrig portföljen.

Jag försöker vara så tydlig som möjligt med siffrorna, då jag själv blir besviken när jag löser andra bloggar som berättar om att "nu är jag FIRE", men det finns inte en endaste siffra bakom som faktiskt förklarar hur de har gått till väga och vilka inkomster och kostnader de har, eller för den delen hur deras pengamaskin ser ut. Jag försöker inspirera så många "vanliga familjer" som möjligt till FIRE, genom att visa våra faktiska siffror och på så sätt inspirera alla de som har barn, villa, bilar och annat som gör att de inte kan leva som en asket på luft och regnvatten. Tittar man bara på vårat sparande denna månaden, hade det nästan räckt till en vecka kring Medelhavet med halvpension. Lägg till utdelningarna för denna månad så har du helpension och ett lyxigt hotell. Det är ingen magi, utan något som går att utföra genom att bygga upp en pengamaskin, minimera sina fasta kostnader, och att vara lite påhittig. Ser du som läsare något du tycker är konstigt eller otydligt eller som du vill få närmare förklarat, skriv i kommentarerna så ska jag svara efter bästa förmåga!

Utdelningar

Jag har blivit mer stissig gällande utdelningarna efter att jag påbörjat min "prov-RE", utan att för den delen vara FI (finansiellt oberoende). Jag är en trygghetsnarkoman, och att sluta jobba varje dag, vilket jag gjort dagligen i 22 år, ja det tär på själen, det vill jag lova. Många gånger känns det som att "jag har sabbat mitt liv", pensionen kommer att bli skit och det som jag jobbat så hårt för att uppnå nu är slaget i spillror. Men så är det ju inte riktigt. Ja, både jag och Fru Snålgris har jobbat och gnetat hårt för en pengamaskin värd ca 4 miljoner kronor, som ger en utdelning före ISK-skatt på ca 30000 kr i månaden, utan några allmosor, försäljningar av båtar, bilar eller sommarstugor eller gjort fastighetskarriär eller för den delen fått några feta arv. Snarare har pengar gått ut från vår ekonomi för att hjälpa min frus fattiga föräldrar med en ny bostad. Vi har inte slösat bort dessa pengar, eller köpt meningslösheter för dem, utan de har satts i arbete, ackumulerats och genom disciplin och lite jävlar-anamma har vi byggt upp i princip en virtuell person som bor hos oss och som ger oss hela hens lön varje månad. Det kan låta lite flummigt, men det är så jag ser på denna pengamaskin. Det enda den kräver är lite skötsel och omtanke varje månad. Man kan även se pengamaskinen som en fruktträdgård, som man tar tillvara på, sköter och ger kärlek så skördar man dess frukter året om varje månad. Ibland får man gräva upp ett ruttet träd, eller kanske beskära det kraftigt. Allt detta bidrar dock till att göra trädgården som helhet starkare.

Tyvärr kom inte Cibus utdelning med denna månad. Jag vet inte vad Avanza har för sig, men det kan ha att göra med att det var söndag på månadens sista dag. Avanzas prognoser för utdelningar brister på så sätt att de inte räknar med att det tar ca 3 bankdagar innan utdelningarna landar på kontot. Därtill sker många utdelningar under månadens sista dagar, vilket ger två rejäla felkällor för prognoserna. Hade man varit lite smarta hade man automatiskt lagt till en offset på 3 kalenderdagar för beräknade utdelningsdag, så hade deras prognoser och analyser blivit betydligt mer träffsäkra. Men som min vän Kalkyl skriver så är det mest form och utseende som Avanza lägger tid och pengar på numera. 

Pengamaskinen

Hur har då portföljen och dess värde förändrats under månaden som gått? Augusti var en riktig kalasmånad där vår portfölj slog både index och Avanzianer med hästlängder. September... inte riktigt så bra. Den senaste veckan innebar saftiga röda siffror nästan varje dag och portföljen tappade 130000 kr på månadens sista vecka. Att kronan stärktes var absolut något som bidrog, men det verkar inte som om börsen i sin helhet står lite och stampar och inte vet vart den ska ta vägen. Detta är inget som vi ligger sömnlösa och gråter över, men det är alltid tråkigt att se röda siffror, ty att förlora pengar är aldrig roligt. Vi har ju även en hävstång i portföljen, och röda siffror innebär mer belåning. 

Nytt för Q3 är att vi har en räntekomponent i vår pengamaskin. Denna tillkom som en extra buffert nu när jag inte är en löneslav, och med 3,7% i ränta är den absolut något att räkna med. Det enda som är tråkigt med den är att man åker på 30% i skatt. Någon vän av ordning kanske undrar varför vi inte bara trycker in alla dessa kontanter i vår ISK eller KF istället och trycker ner lånen? Det hade vi absolut kunnat göra, resultatet hade blivit detsamma. Men, reda pengar på ett konto är lätt tillgängliga, medans en portföljbelåning är betydligt mer nyckfull. Rätt vad det är kanske Avanza prompt ändrar sina lånevillkor. Då kanske det inte går att belåna mer i portföljen, och står vi där med skägget i brevlådan. Att ha kontanter på ett konto är för mig mycket tryggare. Men det är som sagt ett nollsummespel, och inget vi vinner eller förlorar något på rent pengamässigt.

Tanken är att fylla på bufferten upp till 300.000 kr. När den är fylld, och det blir pengar över varje månad, då åker de rakt in i någon av våra depåer istället. 

Vad har vi då handlat? Inte så väst mycket faktiskt. Vi har halverat innehavet i den franska banken Societe Generale, då de publicerade en ny utdelningspolicy som är till vår nackdel. Jag vill ändå ha en liten del i utländska banker, men med lägre utdelning är denna bank inte fullt så intressant längre. Annars har vi ökat lite i Xact Högutdelande, Handelsbanken och K2A Pref. Vi sålde hela innehavet i Heimstaden, då den aktien mer känns som en tickande bomb, med sina snart 20% i direktavkastning. 

Har du haft en bra september? Hur står det till med dollarexponeringen, är det något du struntar i eller säljer du av dina dollar och köper svenskt igen? Och vad tycker du om den reklam vi har på bloggen? Fungar det, eller är det pest och pina som du helst vill slippa? Skriv och berätta!