Medical Properties Trust halverar utdelningen

 Hoppas att ni alla har det bra såhär i slutskedet av sommaren och att ni har hittat tillbaka till era arbetsplatser, hängmattor eller som jag, i en ny tillvaro av distans- och frilansjobb. Som ni kanske vet har jag tagit tjänstledigt från mitt ordinarie jobb och tänker nu framöver fördriva tiden dels med studier som en glad student (fast utan nollningsfester), men även utforska vad min nygamla enskilda firma kan tänkas inbringa för inkomster. Jag är inte en person som enbart kan ligga hemma och titta på TV utan behöver någon form av stimulans för att må bra. 

Som ett led i detta tänker jag lägga lite mer fokus på bloggen under ett tag framöver. Det kommer att komma mer frekventa uppdateringar om ditten och datten, samt ska jag även experimentera lite med AdSense, för att se om det är något att ha. Ni får hemskt gärna komma med konstruktiv kritik till dessa små förändringar, om det nu över huvud taget finns några bloggläsare kvar, eller om de flesta har flyttat till X eller TikTok/Instagram. Vi får väl se.

Huvudanledningen till detta inlägg är dock en nyhet gällande ett av mina innehav jag läste om igår, nämligen den amerikanska REITen Medical Properties Trust (MPW). Detta är en REIT som äger och hyr ut sjukhusanläggningar främst i USA. Sjukhus, tänker ni, det är väl idiotsäkert? Nja, bara om någon betalar, och i fallet MPW har två av deras största kunder; Steward och  Prospect, haft problem med betalningsförmågan. Som ett led i detta har blankare börjat flockas kring MPW, aktiekursen har fallit, direktavkastningen har skjutit i höjden och bolaget har fått det svårare och svårare att täcka utdelningen med det fria kassaflödet. Jag behöver väl inte nämna att räntorna har höjts rejält även i USA, och denna typ av bolag (REITs) är vanligtvis högt belånade, MPW är inget undantag. 

Så, i ljuset av allt elände beskrivet ovan valde man till slut att sänka utdelningen från 0,29 USD till 0,15 USD, i princip en halvering. Med detta frigör man kapital till att fram för allt arbeta ner skulderna, samtidigt som det jobbas på olika typer av räddningsplaner för deras två största kunder, för att säkerställa att de kommer att klara sina betalningar och få vara kvar som hyresgäster. När det gäller sjukvård i USA är det en hel del politik inblandat, då det är staten som betalar kostnader för många av sjukhusens "kunder" via b.la. "Obamacare". Jag är inte överdrivet insatt i hur dessa olika system fungerar i USA, men de är inte i närheten lika stabila som här i Norden, och om rregeringen ändrar på regler för ersättning kan stora sjukhus få problem med sin ekonomi, och således svårt att betala sina hyror för lokalerna de huserar i. En annan ökande kostnad för sjukhusen i säg är personalkostnader, som har skjutit i höjden i USA i största allmänhet, och man verkar ha det svårt att ta ut dessa kostnader på sina "kunder". Vi har liknande problem i Sverige, men här finns det en stat som tar ett större ansvar för den offentliga sektorn, även om vissa regioner förvisso brottas med grava budgetproblem.

I Snålgrisarnas utdelningsportfölj är ovan såklart dåliga nyheter. Dock sålde vi drygt hälften av våra aktier i MPW för någon månad sen, då en utdelningssänkning definitivt låg i korten. MPW betalar utdelningar kvartalsvis och den nya utdelningen vi kommer att få från dem är 709 kr. Värdemässigt har aktien backat ca 43% sedan köp och är väl inte något av våra bästa affärer. Det som talar för aktien på 1-2 års sikt är att den handlas tokbillig sett till pris och bokförda värden, vilket kan ses som en möjlighet om man har lite aptit på risk. Även nu med halverad utdelning får du en direktavkastning på ca 9,5%. Detta är och har alltid varit en högrisk, och man bör inte investera mer än 1-2% av sin totala portfölj i denna typ av bolag. Det går att jämföra med en annan populär REIT, Realty Income, som jag ser som betydligt mer stabil, säg medelhög risk.

Äger du MPW eller liknande aktier? Berätta gärna hur du ser på denna typ av innehav, och om du kommer att investera mer, sälja eller köpa en liten bevakningspost? Berätta även gärna lite om vad just du hade velat se för sorts texter på denna blogg. Önskemål tages tacksamt emot.